Maison blottie dans la nature proche de Génissieux et Peyrins et de Romans- 20mn de la gare TGV de VALENCE

Drôme - Proche de ROMANS SUR ISERE - Magnifique propriété retirée, au calme, mais proche de tout - Sur une base ancienne avec des galets apparents, la maison répond aux critères actuels.La grande maison s'étend sur 2 niveaux pour une surface d'environ 220m2 avec un salon à chaque étage, une grande salle à manger familiale, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau modernes, Un préau de 28m2 qui s'est transformé en une belle terrasse abritée, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble, une cave à vin en sous-sol. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Consommation moyenne électricité chauffage compris : env 248€ / moisUne piscine intérieure avec bar et un four à pizza, dotée d'une grande baie vitrée à ouvrir l'été sur la terrasse de 200m2.Logement d'env 64m2 pour la famille et les amis, de sans cuisine car invités naturellement dans la grande cuisine de 28m2 de la maison principale, offre un salon avec sa cheminée, 2 chambres et une belle salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur eau/eau. Adoucisseur.Sur une belle parcelle de plus d'un hectare et demi.Les travaux : l'assainissement à remettre aux normes , ainsi que des fenêtres encore en simple vitrage. et ensuite ,... c'est une affaire de goût.Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, [Coordonnées masquées]. Carole LATOURTE, [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur