Droit au Bail à Céder - Annecy secteur Shopping - 55m2 avec vitrine

Au coeur d'une rue dédiée au Shopping, ce local de 55m2 propose un espace de vente ouvert sur 6 metres linéaires de vitrine,
L'espace sanitaires a été transformé en laboratoire, de taille modeste, mais fonctionnel pour l'activité actuelle.
Le locataire loue également un appartement dans la copropriété.
(La location de l'appartement étant consentie par le même bailleur que le local, le bénéfice de cette location pourrait être consentie de même manière à l'acheteur du droit au bail).
Une cave est également proposée en compélment du local.
Climatisation réversible récemment remplacée.
La cession devra être assortie d'un accord de despécialisation de la part du bailleur - restauration non autorisée.
Loyer 1750€ + provision charges 150€
Cession de droit au bail - 130000€ HAI