Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Heric (44810)

Vous rêvez d'avoir vos chevaux sous vos yeux ? Venez découvrir ce bien rare situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à égale à 6 km du bourg d'HERIC et 6 km de BLAIN. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare comprenant une prairie attenante idéalement agencée pour vos animaux, cette propriété dispose également de plusieurs dépendances et abris adaptés. Bonus : possibilité de doubler la surface de terrain grâce à une parcelle supplémentaire située juste de l'autre côté de la route (2,3 hectares au total). La maison offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage : une mezzanine desservant trois belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet (> 80 m²) : un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou entreposer du matériel. Un bien parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux à la recherche de tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir dont l'assainissement non conforme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence immobilière Thierry Fourny : Thierry FOURNY Agent commercial (Entreprise individuelle)