Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Encore une exclusivité GROUPIMMO ! Secteur NEUHOF: Rue Schrag. Dans une résidence de 2010 aux normes BBC et avec une rampe d'accès PMR, découvrez un appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin alliant prestations de qualité et proximité avec les commodités (tram, pharmacie, écoles, supermarché, mairie de quartier, établissements culturels et sportifs) et les transports à quelques mètres de l'immeuble. Que vous recherchiez un premier achat, que vous soyez retraité ou investisseur, venez visiter cet appartement! Il saura à coup sûr répondre à vos attentes! Dès l'entrée, un dégagement avec un placard mural vous permet de débarrasser manteaux et chaussures pour garder un intérieur rangé, puis le couloir mène vers une pièce de vie de 26 m² orientée Sud/Est ouverte sur la cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte, possibilité d'installer un lave vaisselle). De la pièce de vie vous avez un accès direct à la terrasse avec son coin jardin orientée Sud/Est. L'été, au courant de l'après-midi, vous avez un coin d'ombre pour profiter de votre terrasse même par forte chaleur. Deux chambres accueillantes de près de 11m² et 13m² composent l'espace nuit. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes aménagés PMR avec lave mains viennent compléter l'agencement intérieur. L'appartement est doté de volets électrique et d'un chauffage collectif urbain (inclus dans les charges) pour plus d'économies. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située au sous-sol de l'immeuble et une cave commune s'ajoutent aux prestations de ce bien. Cet appartement où seuls des travaux de décoration sont éventuellement à prévoir, conjugue confort, modernité, luminosité et extérieur privé. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26312