Toulon la loubière maison de caractère - 196m2 - jardin/studio

Terrasse en Ville vous invite à découvrir, au cœur du quartier recherché de La Loubière, une maison de ville au charme singulier, dissimulée derrière un véritable écrin de verdure.

À l'abri des regards et de l'agitation urbaine, cette propriété dévoile une atmosphère presque confidentielle, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle à un art de vivre résolument méditerranéen.

Dès l'entrée, le jardin luxuriant donne le ton. Entre végétation généreuse, essences méditerranéennes, fontaine ancienne et terrasses ombragées, une remarquable piscine de 13 × 7 mètres s'inscrit naturellement dans ce décor préservé, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare en pleine ville, évoquant davantage une maison de campagne qu'une adresse citadine.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, où murs en pierre apparente, poutres blanchies et imposante cheminée composent un ensemble chaleureux et authentique. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et les détails architecturaux confèrent à cet espace une véritable personnalité. Une cuisine indépendante, tournée vers le jardin, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Nichée dans le jardin, une dépendance climatisée d'environ 35 m2, aménagée en studio indépendant avec séjour, cuisine et pièce d'eau, offre de multiples possibilités : accueil de proches, espace de travail ou projet locatif.

La qualité de la construction, l'épaisseur des murs, l'isolation récemment réalisée et les menuiseries à double vitrage participent au confort thermique de la maison.

Une propriété atypique et pleine de caractère, où la pierre, la végétation et l'eau dialoguent harmonieusement. Une adresse singulière pour les amateurs de lieux de vie authentiques, à quelques pas de l'animation toulonnaise.
Prix: 522 000€
INFORMATIONS LEGALES
DPE : C/C
Jérôme CAYROL Agent commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le numéro 824 762 272
Terrasse en Ville, 4 rue Lamalgue 83000 Toulon Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr