Maison individuelle à Auxonne - 4/5 chambres - jardin et garage

En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle d'une superficie de 204 m2 dont 131m2 habitables, avec sous-sol complet, sur un terrain de 784 m2, entièrement clôturé et arboré.

Construite en 2001, cette maison très bien entretenue, comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert et donnant accès sur une terrasse.
- une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie),
- un espace nuit composé de 4 chambres (avec placards),
- une salle de bains
- un wc séparé.
Au sous-sol :
- une pièce pouvant offrir une 5ème chambre ou salle de jeux, salle cinéma par exemple.
- Une pièce de 30m2 environ pouvant faire office de salle de sport, cuisine d'été avec son accès direct sur une terrasse abritée et le jardin.
- garage double (2 voitures)
- une buanderie,
- une salle de douche et un wc indépendant
A l’extérieur vous profiterez d’un extérieur au calme et sans vis-à-vis avec potager et un atelier indépendant (avec électricité).
Cette maison vous séduira par ses espaces, son environnement calme, sa proximité immédiate avec le collège et la commodité des services et commerces présents sur la ville d'Auxonne.
Prix : 285 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo. RSAC No 910226208
DPE : D (198 kWh/m2/an) - GES : D (31 kg CO2/m2/an) Date de réalisation de diagnostiques : 10/09/2025 Huisserie récente double vitrage chaudière gaz de ville - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -