Longère T6 GUICHEN - 1200 m2 de terrain - Vue dégagée - Proche gare

Votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir cette belle longère de caractère d'environ 170 m2, située dans un hameau paisible de Guichen.
À seulement 2 km du centre de Guichen et à 2 minutes de la gare Guichen/Laillé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un vaste salon de plus de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine de 23 m2, aménagée et équipée, dispose également d'un coin repas et d'une seconde cheminée avec insert, renforçant le caractère authentique de la maison.
Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour davantage de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage : un couloir distribue quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. Une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement complètent cet espace nuit.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 201 m2. Deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également de deux abris, tandis qu'un garage indépendant et un espace de stationnement engazonné viennent compléter l'ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage, pour la plupart équipées de volets roulants solaires, d'un chauffage individuel électrique et de deux cheminées avec insert fonctionnelles. L'assainissement autonome est conforme, un véritable atout pour cette propriété.
Cette longère réunit ainsi de nombreux atouts : de beaux volumes, cinq chambres, des espaces de vie chaleureux et un extérieur agréable, le tout dans un environnement calme.
Une maison idéale pour les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Ne ratez pas cette très belle opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN !
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Vos contacts : Franck NORMAND et Tana TESSÉ