Maison 5 pièces 215 m² à vendre à Saintes (17100)

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose à Saintes centre ville Rive Gauche EN SECTEUR NON INONDABLE: Nichée dans un environnement non bruyant et avec toutes commodités à pied , cette maison de ville de bon standing, en pierre et sans travaux vous offrira des beaux volumes de pièces de vie avec une cuisine équipée et spacieuse ouverte sur la salle à manger (56 m²) donnant accès au salon ( 49 m²) dans une atmosphère intimiste et cocooning. Les décorations sont soignées , l'ambiance est calme et sereine. La maison sur deux niveaux se compose également de trois chambres spacieuses (25, 20 et 16 M) dont une avec un espace mezzanine supplémentaire , une grande salle de bains et une salle d'eau ainsi que deux wc. De nombreux placards et espace lingerie ont été crées . Une buanderie complète les espaces rangements. Une cour intime bien exposée donne directement accès aux pièces de vie . Un parking privé de deux places complète cet ensemble. Un jardin de 500 m² environ non attenant est à 50 m. Chauffage au gaz de ville . Cave voutée. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778