Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Feusines (36160)

Maison de campagne avec jardin, garage et dépendances, dans un lieu-dit rural à Feusines, près de Sainte-Sévère-sur-Indre LES INFORMATIONS CLÉS Surface habitable : 92 m² Terrain total : 2 374 m² Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC : 2 Chauffage : chauffage central au gaz, avec citerne dans le jardin Assainissement : fosse septique à remplacer par les futurs propriétaires Dépendances : garage, atelier en sous-sol et remise couverte Taxe foncière : 372 € par an État général : très bon état, maison habitable immédiatement LA MAISON Avec ses trois chambres, son jardin exposé au sud et ses espaces annexes, cette maison de campagne offre une base confortable pour s'installer à Feusines et profiter de la vie à la campagne. Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et se trouve en très bon état général. Elle peut être habitée telle quelle, tout en laissant la possibilité de moderniser progressivement les pièces selon les goûts et les priorités des futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un séjour lumineux, une chambre/bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. LES ESPACES ANNEXES En sous-sol, un atelier offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. La propriété dispose également d'un garage, d'un WC supplémentaire et d'une remise en appentis couverte en tuiles. Ces espaces apportent des possibilités de rangement et d'utilisation au quotidien, sans avoir à transformer la maison elle-même. LE JARDIN ET LE TERRAIN À l'extérieur, une cour et un puits précèdent un agréable jardin exposé au sud. Le terrain attenant porte la superficie totale de la propriété à 2 374 m². Il y a ainsi de la place pour profiter du jardin, jardiner ou aménager les extérieurs selon ses envies, tout en conservant un espace dont l'entretien reste à adapter à son projet. SITUATION Située à Feusines, dans le secteur de Sainte-Sévère-sur-Indre, la maison se trouve à quelques minutes des commodités. Elle pourrait convenir à ceux qui recherchent une maison de campagne en bon état, avec trois chambres, un jardin et des dépendances, sans vouloir entreprendre une rénovation importante avant de pouvoir s'y installer. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carol Ironside EI – ACI RSAC Châteauroux : 477 993 364 WhatsApp : +33 (0)6 22 18 44 77 Email : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3792.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364