Appartement traversant de 37 m2 avec mezzanine de 15 m2 RDC Rue Émile Lepeu

Un bien plein de charme, aux volumes remarquables et au calme absolu.
Situé rue Émile Lepeu, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cet appartement de 37 m2 au rez-de-chaussée, offrant une configuration atypique et un véritable potentiel d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres et à sa mezzanine d'environ 15 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qui caractérisent ce logement. La hauteur sous plafond de 3,20 m apporte une sensation d'espace peu commune pour un appartement de cette superficie et permet de profiter pleinement de la mezzanine, véritable atout du bien. Celle-ci offre une surface supplémentaire particulièrement intéressante, pouvant être aménagée selon les besoins et les envies : espace nuit, bureau, dressing, coin lecture ou encore espace de rangement.
L'appartement développe ainsi une surface au sol particulièrement appréciable, tout en conservant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Autre qualité majeure du bien : son caractère traversant. Cette configuration permet de bénéficier d'une circulation naturelle de l'air et d'une atmosphère agréable, tout en apportant davantage de lumière et de profondeur aux différentes pièces. Un véritable avantage, notamment dans un secteur urbain où les appartements traversants sont particulièrement recherchés.
Le bien se distingue également par son calme exceptionnel. La rue Émile Lepeu est extrêmement paisible, offrant un environnement résidentiel agréable et préservé des nuisances sonores importantes. Vous pourrez ainsi profiter d'un appartement au cœur de la vie parisienne tout en bénéficiant d'une atmosphère sereine, particulièrement appréciable au quotidien.
Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est prêt à être habité et permet donc de s'installer immédiatement, sans avoir à engager de rénovation importante. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien, qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration atypique, ses volumes et son emplacement.
Le rez-de-chaussée constitue également un avantage pratique : accès facile, absence d'escaliers à monter au quotidien et possibilité de profiter pleinement des volumes du logement.
La hauteur sous plafond de 3,20 m, la mezzanine de 15 m2, le caractère traversant, l'absence de travaux et surtout le calme remarquable de la rue font de cet appartement un bien singulier, difficile à comparer à un appartement classique de 37 m2.
Il s'agit d'un logement qui mérite d'être découvert sur place afin d'apprécier pleinement ses proportions et son potentiel. Les photos peuvent difficilement restituer la sensation d'espace procurée par la hauteur sous plafond et la mezzanine.
Les points forts :


Appartement de 37 m2


Rez-de-chaussée


Mezzanine d'environ 15 m2


Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m


Appartement traversant


Très calme, situé dans une rue extrêmement paisible


Aucun travaux à prévoir


Volumes atypiques et belle sensation d'espace


Configuration adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement


Un appartement atypique et plein de potentiel, combinant calme, volumes et fonctionnalité, dans un environnement parisien recherché.
Une visite permettra de mesurer tout le charme et le potentiel de ce bien, notamment la remarquable hauteur sous plafond et la mezzanine qui lui confèrent une vraie personnalité.