Commerce 2 566 m² à vendre à Guidel (56520)

L'immobilier professionnel vous présente à la vente cet ensemble immobilier industriel de 2 566 m² à Guidel, implanté sur une emprise foncière d'environ 16 575 m², au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle. Libre de toute occupation, le site constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une implantation indépendante disposant d'un foncier important, ou pour un projet nécessitant une restructuration de l'existant. Répartition des surfaces : Le bâtiment développe 2 566 m², répartis entre : - 1 762 m² d'atelier - 804 m² de bureaux - 2 253 m² développés en rez-de-chaussée L'ensemble est implanté sur environ 16 575 m² de terrain, offrant des espaces extérieurs importants pour les circulations, le stationnement et les besoins liés à une activité professionnelle. Caractéristiques : - Site industriel indépendant - Aire de manoeuvre poids lourds - Accès de plain-pied - Parking privé - Chauffage électrique et gaz de ville - Menuiseries bois/aluminium double vitrage - Sanitaires - Conformité ERP - Bâtiment d'origine datant de 1965 - Ensemble à rénover L'importante emprise foncière constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et ouvre différentes perspectives de réorganisation, rénovation ou restructuration du site, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Conditions de vente : ? Prix de vente : 1 431 000 € HT HAI Le site est vendu libre de toute occupation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr