Appartement 3 chambres - Lumineux, spacieux et confortable, avec vaste terrasse et garage !

Appartement 3 chambres - Lumineux, spacieux et confortable, avec vaste terrasse et garage !
Découvrez ce superbe appartement T4 aux normes RT 2015 de 71,81 m2 carrez, situé au 1er étage/ 2 sans ascenseur d'une résidence de standing récente (2015) à Châteauneuf-les-Martigues. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest, cet espace de vie lumineux et soigné offre une atmosphère sereine et un confort moderne.
L’entrée avec placard mène à un salon climatisé, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 16.40 m2 avec vue dégagée, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur.
Côté nuit :
Trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bains indépendante aménagée, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Double vitrage. Visiophone. Climatisation réversible. Fibre. Aucun travaux à prévoir.
Les plus :

Le garage et la place de parking privée et sécurisée.
Résidence fermée, sécurisée et entretenue avec charges mensuelles raisonnables (160 €/mois : eau froide et chaude, ménage, entretien des espaces verts et parking)

Informations pratiques :

Copropriété de 65 lots
Diagnostic énergétique réalisé le 25/08/2026
Classe énergie : A (60)
Classe climat : A (5)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 € et 920 € (indexation 2021)

Ce bien rare, fonctionnel et en parfait état est à découvrir sans attendre ! Réf. annonce : 220355
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez L’immobilier Réuni au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -