Exclusivité guipavas maison t4 75 m² habitables jardin clos garage

EXCLUSIVITÉ - GUIPAVAS. Réf : SI00663-PDM Venez découvrir cette maison édifiée en 1961, et implantée sur une parcelle de 234 m² dans le secteur de Guipavas, à proximité des commerces, commodités. Développant environ 75 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une pièce de vie d'environ 27 m², composée d'une cuisine ouverte et d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin clos. Garage attenant de 20 m² avec WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,77 m², 15,17 m² et 11,34 m², cette dernière disposant d'un placard. Une salle de bains avec WC de 6,50 m² complète ce niveau. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration et d'entretien : isolation thermique par l'extérieur sur la façade sud-ouest et le pignon nord, ravalement réalisé en 2024, isolation des combles et réparation de la toiture en zinc en 2018. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Barraine IMMO Brest. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)