Les andelys

CHARMANTE MAISON DE VILLE VENDUE LOUÉE. IDÉALE INVESTISSEUR. Située en plein coeur des Andelys, cette maison de 80 m² environ est une belle opportunité pour un investisseur. La maison est vendue louée. Elle est actuellement louée 900 euros hors charges par mois, avec 50 euros de charges, soit 950 euros par mois charges comprises. Vous bénéficierez donc d'un locataire déjà en place et de revenus locatifs dès l'achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m² avec un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, accessible par un escalier couvert extérieur, se trouve une grande chambre de 25,28 m² au sol avec un WC et un lave-mains. Un grenier complète également cet espace. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'une cuisine d'été et d'une cave. Il est également possible de rentrer une voiture dans la propriété. Concernant sa localisation, la maison est située au coeur des Andelys, ce qui la rend très pratique au quotidien. Elle permet de facilement accéder aux écoles, aux médecins, aux commerces, aux activités sportives et de loisirs, ainsi qu'à toutes les autres commodités nécessaires au quotidien. Elle est proposée à l'achat pour 168 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 326 kWh/m²/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E avec une émission de 55 kg CO?/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 444 euros/an et 3 306 euros/an. ERP : Non concerné Vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.