A Vendre - Saint James - Maison 6 pièce(s) 154 m²

Pavillon récent de 2016 - 5 chambres - Classe énergétique A - La Croix Avranchin POZZO IMMOBILIER vous propose cette agréable maison construite en 2016, située sur la commune de La Croix Avranchin, commune déléguée de Saint-James, à seulement 3 km de l'A84. Dans un environnement calme, ce pavillon offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres, de beaux espaces de vie et des prestations récentes. Soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée en 2026, des WC, ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage. A l'étage, une mezzanine aménagée en deux espaces dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles. Les extérieurs viennent compléter agréablement l'ensemble avec une terrasse exposée plein Sud, une cour, un jardin, un garage attenant et une dépendance indépendante. La propriété dispose également de deux accès, offrant davantage de praticité au quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par poêle à bois au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage. Des arrivées électriques sont également prévues au rez-de-chaussée pour permettre l'installation de radiateurs si nécessaire. Le bien dispose de volets électriques et manuels, d'un chauffe-eau thermodynamique et du tout-à-l'égout. Une opportunité à saisir ! Maison récente, 5 chambres, excellente performance énergétique, extérieur agréable, garage et dépendance : autant d'atouts qui font de ce pavillon un bien particulièrement complet. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de La Croix Avranchin.