CLERMONT-FERRAND / Duplex coup de coeur à vendre de 112 m2 en centre-ville !

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Duplex coup de coeur à vendre de 112 m2 en centre-ville ! - Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente ce bien rare au charme singulier, alliant confort et emplacement privilégié - Magnifique appartement de 112 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin, offrant des volumes généreux et des espaces optimisé - Situé au coeur centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la Place de Jaude et du tramway, dans un environnement particulièrement recherché - Un bien atypique, baigné de lumière, entièrement repensé pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'un cadre de vie unique - vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55 m², offrant un espace de réception exceptionnel et convivial - A l'étage deux belles chambres de 11 m2 et 18 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée, dont une suite avec salle d'eau privative et WC - La salle de bains de 7 m2 avec WC séparés, judicieusement intégrée au centre de l'espace nuit, vient souligner l'esprit loft de ce bien - Deux terrasses exposées Ouest avec vue Puy-de-Dôme viennent parfaire cet étage - Dépendances : une buanderie de plus de 5 m2 et une remarquable cave voûtée de plus de 16 m2 - Prestations de qualité : double vitrage bois, climatisation réversible dans le séjour et les chambres - DPE classé C, garantissant un excellent niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée - Un bien rare sur le marché clermontois, idéal pour une résidence principale atypique ou un investissement patrimonial à forte rentabilité (location courte durée type Airbnb) - Une adresse au coeur de Clermont-Ferrand, des volumes remarquables et une rénovation de qualité : un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. - Pour toute information ou pour organiser une visite, notre conseiller immobilier Thomas Pons se tient à votre disposition (contact dans le carrousel) - Achat, vente, location et gestion de biens immobiliers - Suivez Primum Immobilier sur Facebook, Instagram et YouTube pour nos nouveautés en avant-première et de nombreuses news et surprises ! - www.primum-immobilier.fr - Visite virtuelle sur notre compte Instagram en copier-collant ce lien : https://www.instagram.com/reel/DeRuZ0tqyVJ/?utm_source=ig_web_copy_linketdlrf=MzRlODBiNWFlZA==etsrtk=MzRlODBiNWFlZA== - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983933557 - Clermont-Ferrand.