Demeure bourgeoise de la fin du XIX siècle au coeur de Nesmy -330 m2 - 7 chambres - Piscine - Dépendances

ART et PIERRE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIX siècle, entièrement rénovée avec soin, avec près de 330 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au coeur du bourg de Nesmy, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Une situation privilégiée, à seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon, 2 minutes du Golf de la Domangère et 20 minutes du littoral vendéen. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux de caractère donnent le ton. Le rez-de-chaussée de 128 m², dessert une cuisine Bulthaup de 40 m², sublimée par un sol en travertin, une cheminée et une ouverture directe sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée complète cet espace. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 50 m², avec cheminée et parquet en point de Hongrie, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une Chambre complète ce niveau. Le premier étage, également d'une superficie de 128 m², dessert trois belles chambres de 15, 15 et 20 m², une salle de bains indépendante ainsi qu'une généreuse suite parentale de 50 m², disposant de son dressing, de sa salle de bains avec triple vasque, de ses toilettes privatives et une douche. Le dernier niveau comprend une chambre de 28 m² avec sa propre salle de bains, un bureau ouvert de 30 m² et une salle de jeux de 16 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un grenier aménageable de 54 m² complète cet étage et offre de nouvelles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de murs de 1 403 m², idéalement exposé sud/sud-ouest. Terrasse, pergola, espace bar et piscine sécurisée composent un véritable lieu de réception et de détente à l'abri des regards. Des dépendances en pierre, une cave isolée et rénovée ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter l'ensemble. Portail motorisé, visiophone, alarme, éclairages extérieurs, chaudière gaz récente, isolation et installation électrique rénovées : la propriété bénéficie de prestations pensées pour offrir un confort actuel tout en préservant l'élégance et l'authenticité de cette demeure de caractère. Une propriété singulière, aux volumes remarquables, où charme historique et art de vivre se rencontrent. Référence S-112 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)