Maison - T5 - 120 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, dans le quartier prisé du "Tiret le haut", idéalement située, au calme, à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle de 2009 sur sa parcelle de 786 m². D'une superficie d'environ 120 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à deux terrasses et au jardin avec sa piscine hors sol. Un WC indépendant complète ce niveau. Au demi niveau supérieur, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche / baignoire / double vasque + WC. Sous-sol complet de 66 m² composé d'un garage double (avec porte automatique) permettant le stationnement facile de véhicules ainsi qu'un coin atelier et stockage. Terrain entièrement clos avec cour et portail automatique. Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle en très bon état, luminosité ++, vue dégagée, secteur résidentiel prisé au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au gaz (ou électrique possible) + climatisations réversibles (2), huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, bandeaux PVC, adoucisseur d'eau, norme RT 2005, aucun travaux à prévoir! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 419 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 et 2200. euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.