Givors - Maison à vendre - Plain-pied 4 pièces 89 m² + Garage

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Onéo immobilier - Venez découvrir "YUNA" , cette agréable MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED, édifiée en 2019 sur une parcelle de 400 m². Située sur le Plateau de MONTROND, dans un environnement RÉSIDENTIEL de Givors, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant facilement connectée aux différents axes et commodités de la commune. RÉCENTE et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre des espaces agréables à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. D'une surface fonctionnelle, elle propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, formant un espace convivial, chaleureux et LUMINEUX au quotidien grâce à sa TRIPLE EXPOSITION. La maison bénéficie d'une configuration entièrement de PLAIN-PIED, particulièrement appréciable pour le CONFORT de vie et l'accessibilité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m²), ainsi que d'une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING (21 m²). Ce dressing constitue un véritable atout et offre une belle possibilité d'évolution. Prévu comme une quatrième chambre sur les plans initiaux, il peut facilement retrouver cette fonction puisqu'il bénéficie déjà de sa propre fenêtre. Il permet ainsi d'adapter la maison aux besoins d'une famille ou au souhait de disposer d'une pièce supplémentaire. Le couloir dessert également une salle de bains bénéficiant d'un double accès, un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un GARAGE (15m²) attenant avec coin BUANDERIE, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien. La création d'une mezzanine pour du stockage supplémentaire est également tout à fait envisageable. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement convivial et pensé pour toute la famille, la parcelle de 400 m² entièrement close et sécurisée accueille un agréable JARDIN, plusieurs TERRASSES, une petite PISCINE hors-sol en bois, un espace bar extérieur et un TERRAIN de PÉTANQUE. La configuration des extérieurs permet de profiter agréablement de chaque espace malgré la proximité des constructions voisines. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, tout en laissant les ENFANTS profiter SEREINEMENT des extérieurs. Côté confort, la maison étant édifiée en 2019, elle bénéficie d'une construction récente et d'une décoration soignée et actuelle. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. Notre avis : Ici, on coche les bonnes cases ! Récente, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, YUNA séduit par son organisation de plain-pied, ses espaces évolutifs et surtout ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison conviviale, facile à vivre et où l'on se projette immédiatement. Informations générales : - Construction 2019 - Maison individuelle de plain-pied - 89m² - Parcelle de 400 m² - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing - Dressing pouvant être transformé en chambre - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Cuisine aménagées et équipée - Garage attenant avec coin buanderie - Petite piscine Hors-sol - Plusieurs terrasses - Espace bar extérieur couvert - Terrain de pétanque - Maison récente - Aucun travaux à prévoir - Mode de chauffage principal: Poêle à granulés programmable - Volets électriques roulants - Prête à vivre : il ne reste qu'à poser ses valises - Pas de copropriété / pas de lotissement Prix de vente : 319 000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Carole - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Onéo Immobilier, 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.