Appartement 117 m² à vendre à Le Quesnoy (59530)

LE QUESNOY – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DU XVIIIe SIÈCLE À FORT POTENTIEL ? Emplacement central – au coeur de la ville Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au coeur du Quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres Remparts. D'une surface d'environ 117M2 habitables, ce bien a déjà bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé. ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées : • Création de 3 logements pour un projet locatif, • Conservation d'un local commercial avec possibilité d'aménager 1 ou 2 logements à l'étage, • Résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale, • Projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l'ancien. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Environ 117M2 habitables, ?? Emplacement central au coeur du Quesnoy, ?? Immeuble au caractère architectural du XVIIIe siècle, ?? Belle façade pleine de cachet, ?? 3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés, ?? Ancien local commercial, ?? Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain, ?? Cour et patio, avec possibilité d'aménager une agréable terrasse, ?? Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation. ? Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, Cathy SAROT au : 06/14/44/52/32 ou [Coordonnées masquées] ?? (Projet et possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables.) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !