Maison 4 pièces 52 m² à vendre à Le Barcares (66420)

** Exclusivité Agence Lolmede ** Située au sein de la résidence des Bastides du Cap, dans le quartier de Coudalère, cette maison de type 4 offre un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussee, un espace de vie lumineux et convivial se compose d'une cuisine ouverte sur un salon. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète cet espace. Le bien se distingue par son double jardin, d'une superficie totale de 77,11 m². Un emplacement de parking, un cellier extérieur et l'accès à une piscine collective au sein de la résidence viennent parfaire ce confort de vie. En très bon état d'entretien, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, incluant l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI11[Coordonnées masquées]24286 AC ADC 11[Coordonnées masquées]13 723