Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Ambert (63600)

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BOSTIMMO ! ?Située au coeur du centre-ville d'Ambert, dans le bassin du Livradois-Forez, cette maison de bourg en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant un garage avec accès direct à un petit jardin. Celui-ci dispose également d'un appentis offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage accueille une grande pièce de vie comprenant actuellement un espace salon / salle à manger et une cuisine. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Que ce soit pour un premier achat ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, cette maison présente un potentiel intéressant grâce à son emplacement en centre-ville, son garage et son extérieur. Absence de mode de chauffage, non soumis a DPE. Pour toutes information pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou à l'agence Bostimmo. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bostimmo : Manon DOUROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)