T3 70.41 m² avec cave

RUE DE L'ESPÉRANCE - DERNIER ÉTAGE Delta Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 70 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1949, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 logements. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour de 18,81 m², une cuisine indépendante de 9,32 m², deux belles chambres de 15,68 m² et 12,10 m², une salle de bains de 4,64 m² ainsi qu'un WC indépendant. Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle ainsi qu'au plan détaillé de l'appartement. Cette visite virtuelle vous permettra de visiter, démeubler et mesurer le bien comme si vous y étiez et d'apprécier chaque espace avant même une visite sur place. Situé au dernier étage, le logement bénéficie de l'avantage de ne présenter aucun voisin au-dessus et offre une distribution confortable avec de beaux volumes. Une cave d'environ 6 m² complète le bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un agréable jardin commun situé à l'arrière de l'immeuble. La copropriété, à taille humaine, compte seulement 10 logements. Les charges s'élèvent à seulement 80 euros par mois et la taxe foncière à 917 euros par an. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée blindée. Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, l'appartement se trouve dans une rue calme tout en bénéficiant d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, des transports et des différentes commodités du quotidien. La gare de Lyon Part-Dieu se rejoint en environ 15 minutes à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial, cet appartement offre une belle surface, deux véritables chambres et le calme recherché d'un dernier étage. Si vous êtes encore en train de lire, c'est sûrement que ce bien a retenu votre attention. Alors n'attendez plus : contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969 euros.