Paris 11 - saint ambroise

Votre agence FREDeLION Voltaire vous présente ce studio en excellent état, situé avenue Jean Aicard, dans le 11e arrondissement de Paris. Son principal atout : une terrasse de 26 m², accessible directement depuis la pièce de vie, qui permet de profiter d'un extérieur au calme et sans vis-à-vis. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, équivalent à un 2e étage, au sein d'une copropriété de 1978 parfaitement entretenue. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, qui apporte une agréable luminosité à la pièce principale et permet de profiter du soleil sur la terrasse. L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et facile à aménager, avec la possibilité de distinguer un coin salon, un espace nuit et un coin repas. En excellent état, l'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. La terrasse prolonge naturellement l'espace intérieur. Ses dimensions permettent d'y installer une table pour les repas, quelques fauteuils et des plantations, tout en conservant de l'espace pour circuler. Elle offre un cadre agréable pour recevoir, travailler dehors ou simplement profiter des beaux jours. Son calme et l'absence de vis-à-vis sont des qualités particulièrement appréciables en ville. L'avenue Jean Aicard bénéficie d'un environnement vivant et convivial, avec les commerces, les transports et les services du quotidien à proximité. Cafés, restaurants et boutiques permettent de profiter de la vie du quartier, tout en retrouvant chez soi un cadre paisible. Une adresse agréable pour vivre dans le 11e arrondissement et organiser facilement ses déplacements. Une cave complète ce bien et offre un rangement supplémentaire, utile pour libérer de la place dans l'appartement. La présence d'un ascenseur, l'état de l'appartement, son exposition et sa grande terrasse en font un bien à découvrir pour les acquéreurs recherchant un studio avec un extérieur confortable. Contactez notre agence FREDeLION Voltaire pour plus d'informations et organiser une visite. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 374 lots - dont 276 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.