Rouen - quartier beaux arts - appartement t2bis /t3 - avec jardin privatif - coup de coeur

JEANNE D'ARC IMMOBILIER présente - Quartier prisé des Beaux-Arts - à quelques minutes du Gros-Horloge ou de la Gare - ce superbe appartement T2 bis / T3 de 72m2 avec JARDIN privatif au pied de l'immeuble. Terrasse, balançoire et petit potager composent un véritable coin de nature, à l'abri des regards ! Situé au 1er étage d'une copropriété soignée, l'appartement donne sur la verdure et profite d'une jolie lumière dans un environnement TRÈS CALME. A l'intérieur, le cachet des lieux - poutres, parquet massif, cheminée, moulures, briques et verrière - se mêle à une décoration contemporaine pour créer un intérieur singulier plein de charme. L'entrée, avec rangements, dessert une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante équipée d'une baignoire, d'une douche et toilettes. Le salon ouvre sur un demi-niveau offrant un second espace nuit ou bureau, atelier... à imaginer selon les projets. En contrebas, une seconde salle d'eau avec WC et coin buanderie. Au rez-de-jardin, le jardin privatif se compose d'une terrasse et d'un espace végétalisé, avec un petit potager. Une cave complète le bien. Possibilité de louer une place de parking juste à deux pas dans la rue. Une adresse recherchée, un intérieur plein de caractère et un jardin qui change tout. C'est un vrai coup de coeur ! (Le Dpe nouvelle génération est en cours de réalisation) Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2188 euros. Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .