ANGERS - Belle Maison Ancienne - avec jardin, grand garage et dépendances

LES ARENES IMMOBILER ANGERS vous propose en exclusivité : Située dans un quartier prisé à Angers, cette maison de 1933 bâtie sur une parcelle de 334 m² séduit par son authenticité et son cachet d'époque : parquets massifs, moulures, cheminées en marbre et escalier en bois conservé. Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Une Entrée accueillante, un salon lumineux avec parquets et moulures, une spacieuse cuisine séparée avec une très grande fenetre qui donne sur la verdure du jardin. Un placard et WC indépendant. Un bel escalier en bois massif vous permet l'accès aux étages. 1er étage : Palier desservant 2 grandes chambres avec cheminées en marbre, ainsi qu'une salle d'eau (douche PMR, vasque et WC). Un placard. 2e étage : Une 3e chambre, un grenier aménageable de plus de 24 m² au sol (fort potentiel). Un WC. Extérieurs et Annexes : Jardin : Un bel espace arboré et clos. Il vous séduira par son coté intimiste et sans vis-à-vis, l'extérieur beneficie d'une terrasse, d'un préau et d'un poulailler. De nombreuses Dépendances : un grand Garage de 24 m², avec en plus une buanderie avec douche. Après la terrasse vous beneficiez d'une dependance composée de deux pièces : cuisine d'été, débarras. Un atout stockage supplémentaire exceptionnel : 2 caves ( 34 m² au total). Les + : Emplacement recherché, charme de l'ancien préservé, beaux volumes, nombreuses annexes et potentiel d'extension/aménagement. Prevoir des travaux pour revéler tout le potentiel de ce bien rare et atypique ! AGENT CO (EI) DISPO AU o6629 DPE G / G (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)