Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Vienne (38200)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF À VIENNE POUR SEULEMENT 149 000 € ! YOUR IMMOBILIER vous propose ce T2 neuf idéalement situé à Vienne, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, transports, services et du centre-ville. PRIX : 149 000 € TTC PRIX DIRECT PROMOTEUR – 0 € DE FRAIS D'AGENCE UN CADRE DE VIE ATTRACTIF À VIENNE Vienne séduit par son centre-ville dynamique, son patrimoine, ses commerces et sa connexion rapide avec Lyon. Une localisation idéale pour profiter d'une vraie vie de quartier tout en restant facilement relié à la métropole lyonnaise. Vous bénéficiez notamment de commerces, écoles, services, transports en commun, accès rapides aux principaux axes routiers ainsi que de la gare SNCF permettant de rejoindre Lyon facilement. UN T2 NEUF MODERNE ET FONCTIONNEL Cet appartement 2 pièces a été conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un agencement optimisé et de prestations contemporaines. Vous profitez également d'une isolation thermique et phonique performante, d'excellentes performances énergétiques, d'une résidence neuve et sécurisée ainsi que de frais de notaire réduits. Selon les lots disponibles, un balcon, une terrasse ou un stationnement peuvent compléter le logement. POUR HABITER OU INVESTIR À VIENNE Avec son prix de 149 000 €, ce T2 neuf constitue une opportunité particulièrement attractive pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier. YOUR IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier neuf à Lyon et dans la région, vous accompagne gratuitement dans votre projet et vous donne accès aux programmes immobiliers neufs disponibles à Vienne et ses alentours. Contactez-nous sans attendre pour obtenir le plan, la surface exacte, les prestations et vérifier la disponibilité de cet appartement. YOUR IMMOBILIER 16 rue du Commandant Faurax 69006 Lyon Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488126590