Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Decines-Charpieu (69150)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF AU COEUR DE DÉCINES POUR 290 000 € ! YOUR IMMOBILIER vous propose ce T4 neuf idéalement situé au coeur de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du tramway T3, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Une opportunité particulièrement attractive pour devenir propriétaire dans l'Est lyonnais tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, pratique et parfaitement connecté à Lyon. PRIX : 290 000 € TTC PRIX DIRECT PROMOTEUR – 0 € DE FRAIS D'AGENCE UN EMPLACEMENT IDÉAL À DÉCINES-CHARPIEU La résidence bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie locale : • Tramway T3 accessible à pied • Lyon Part-Dieu rapidement accessible • Commerces et services à proximité immédiate • Écoles et équipements sportifs à proximité • Accès rapide aux principaux axes routiers • Nombreuses solutions de transport vers Lyon et l'Est lyonnais • Environnement urbain dynamique et agréable Un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre Lyon, Villeurbanne, Part-Dieu, Meyzieu ou les principaux pôles d'activité de l'Est lyonnais. UN APPARTEMENT T4 NEUF PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Ce deux-pièces bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel permettant d'optimiser chaque espace. Vous profitez des nombreux avantages d'un appartement neuf : • Pièce de vie lumineuse • Chambre indépendante • Agencement fonctionnel • Prestations contemporaines • Isolation thermique et phonique performante • Faibles consommations énergétiques • Résidence neuve et sécurisée • Frais de notaire réduits La présence du tram T3 constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens et la valorisation du bien à long terme. Contactez-nous pour obtenir le PLAN, la SURFACE EXACTE, les prestations et vérifier la DISPONIBILITÉ de cet appartement.` YOUR IMMOBILIER 16 rue du Commandant Faurax 69006 Lyon Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488126590