Immeuble 7 pièces 205 m² Caen

Rendement brut actuel : 14 % Immeuble mixte, 3 sources de revenus : 1. Colocation meublée RDC + 1er étage 115 m², 4 chambres, baux LMNP en cours 24 600 euros/an ? 100 % occupé, 0 vacance 2. Location professionnelle 2e étage 55 m², exploitation courte durée 45 000 à 50 000 euros/an (+7,5 % vs année précédente) 3. Surface à valoriser - 60 m² au sol Dépendance aménageable : garages, logement ou bureaux Bien loué, rentable dès l'acquisition, avec potentiel supplémentaire.