Cité Mion - Maison années 50, 7 chambres, jardin et garage

MONTPELLIER - CITÉ MION - MAISON FAMILIALE 7 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Il est des maisons qui séduisent par leurs volumes. D'autres touchent immédiatement par leur âme. Au coeur de la très recherchée Cité Mion, cette maison familiale des années 50 réunit les deux. Son architecture à l'esprit « Beau Soleil », ses lignes élégantes, sa lumière traversante et son authenticité préservée lui confèrent un charme rare dans le quartier. Développant 171,23 m² habitables sur une parcelle de 287 m², la maison s'organise sur deux niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace convivial. Avec ses 7 chambres, chacun pourra imaginer son propre univers : chambres d'enfants ou d'amis, bureau, bibliothèque, atelier ou espace de télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. A l'étage, les volumes et la lumière offrent encore de belles possibilités d'aménagement. A l'arrière, à l'abri de l'agitation, le jardin arboré d'environ 85 m² constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement exploitable pour créer une terrasse, un espace repas, un coin détente ou un jardin méditerranéen. Un balcon et un grand garage d'environ 28,80 m² viennent parfaire ce bien. La maison a conservé son cachet et son authenticité. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de la magnifier, sans lui faire perdre l'identité qui fait aujourd'hui toute sa singularité. Une maison lumineuse, sincère et pleine de coeur, destinée aux amoureux de la Cité Mion qui recherchent le calme, de beaux volumes et un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage. DPE : C - 155 kWh/m²/an. GES : C - 24 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 740 euros et 2 440 euros sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Prix : 650 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)