BRUGES - Appartement T4 d'exception avec terrasse de plus de 110m² et deux parkings

BRUGES - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 96 m², recherché et rare sur le marché, situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2014. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de plus de 110 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur aux dimensions d'un jardin et agrémentée d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et de prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte haut de gamme, donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins du futur acquéreur. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible installée il y a environ 3 ans. Autre avantage significatif : le ravalement de façade ainsi que les travaux d'étanchéité des balcons ont été votés et intégralement payés par les propriétaires actuels. L'emplacement, dans un environnement résidentiel et paisible, permet de profiter des commerces et des écoles à proximité. Les transports en commun sont accessibles à environ 8 minutes à pied, avec le tram C et E (arrêt La Vache) ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et le quartier des Chartrons. Le lac de Bordeaux et sa plage sont également accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités sportives en plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel, d'une situation agréable et de prestations haut de gamme recherchées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan MARQUEZ au [Coordonnées masquées] ou l'Agence Sixième Avenue Bordeaux au [Coordonnées masquées]. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 89 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3517 euros. Johan MARQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 572 453 - Bordeaux.