Bel Appartement Maisons Laffitte 5 pièce(s) 86,97 m2 (3 chambres) + chbre de service (9,48 m²) au calme !

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au TROISIEME ÉTAGE ? Il est des adresses qui séduisent au premier regard, et d'autres qui se dévoilent peu à peu, et qui nous retiennent par l'émotion qu'ils suscitent? au fil de la lumière, de l'ambiance qui y règne, des volumes et d'une certaine douceur de vivre. C'est au TROISIEME ÉTAGE d'une résidence en PIERRE de TAILLE, véritable signature architecturale, que l'agence L'ADRESSE Maisons-Laffitte et Le Mesnil-le-Roi vous propose de découvrir ce bel appartement de 4 pièces, entièrement repeint récemment, qui conjugue avec justesse ÉLÉGANCE, LUMIERE et QUIÉTUDE. A TAILLE HUMAINE, INTIMISTE et SÉCURISÉE, la résidence s'inscrit dans un environnement préservé, au coeur d'un ÉCRIN de VERDURE. Une atmosphère paisible, presque confidentielle, se dégage de cet ensemble SANS ASCENSEUR, où chaque détail semble inviter à prendre le temps. Dès l'entrée (1 m²), agrémentée de PLACARDS, le regard s'arrête sur un remarquable tapis de céramique, véritable petit morceau de patrimoine intérieur. Ses motifs et ses nuances apportent à cet espace une personnalité singulière, comme une délicate signature laissée par le temps, et donnent immédiatement le ton d'un appartement où le charme se niche dans les détails. Puis viennent la LUMIÈRE omniprésente, les beaux VOLUMES, la VUE DÉGAGÉE et cette sensation de bien-être qui s'installe naturellement. L'appartement offre cette SENSATION RARE d'un lieu à la fois OUVERT ET CHALEUREUX, où l'on se projette avec évidence Au-delà de son élégance, l'appartement séduit également par sa DISTRIBUTION particulièrement FONCTIONNELLE : les espaces de réception s'ouvrent naturellement les uns sur les autres, tandis que l'espace nuit, préservé de la vie quotidienne, offre à chacun son intimité. Une organisation en conséquence fluide et équilibrée, pensée pour accompagner aussi bien la vie de famille que les moments de réception Le DOUBLE SÉJOUR (26 m²) (EXPOSITION SUD OUEST) avec des PLACARDS, généreusement baigné de lumière, prolonge naturellement ses perspectives vers un agréable BALCON TERRASSE (9.62 m²), habillé de STORES BANNES MOTORISÉS. Depuis cet espace privilégié, la VUE s'étire paisiblement SUR LES MAGNIFIQUES JARDINS INTÉRIEURS. Un décor propice aux matinées tranquilles, aux fins de journée suspendues ou aux réceptions entre amis. Dans le prolongement du séjour, la CUISINE OUVERTE (11.39 m²), AMÉNAGÉE et SEMI ÉQUIPÉE, participe pleinement à cette convivialité et attend simplement les parfums, les conversations et les souvenirs qui feront de cet espace un véritable lieu de vie. L'espace NUIT, soigneusement PRÉSERVÉ de la réception, s'organise autour d'un DÉGAGEMENT avec RANGEMENTS et dessert TROIS BELLES CHAMBRES (CH 1 : 9.28 m², CH 2 : 10.95 m² et CH 3 : 12.35 m²) parquetées. L'une d'elles bénéficie d'un DRESSING (2.18 m²) et d'un BALCON PRIVATIF (4.51 m²), comme une parenthèse supplémentaire tournée vers l'extérieur. Une élégante SALLE d'EAU (4,40 m²) avec placard et WATER CLOSET ainsi qu'une SALLE de BAINS (3.95 m²) avec WATER CLOSET SANIBROYEUR, complètent cet espace avec discrétion et FONCTIONNALITÉ. UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE INDÉPENDANT SOUS LES TOITS Et parce que certaines adresses réservent encore de belles surprises, ce bien bénéficie également d'un ESPACE COMPLÉMENTAIRE d'ENVIRON 10m², situé SOUS LES TOITS, entièrement INDÉPENDANT de l'appartement. Aménagée comme une véritable CHAMBRE de SERVICE, cette pièce offre une multitude de possibilités et pourra, selon les besoins de chacun, être utilisée comme STUDIO d'APPOINT, ESPACE de TÉLÉTRAVAIL, BUREAU pour UNE PROFESSION INDÉPENDANTE, chambre d'amis ou encore espace personnel supplémentaire. A 15 min à PIED de la GARE, des COMMERCES et RESTAURANTS de l'AVENUE LONGUEIL, des CRECHES et des ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES, et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE (4 min à PIED) de l'ÉCOLE PRESTIGIEUSE INTERNATIONALE l'Ermitage, l'adresse bénéficie d'un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une CAVE (5.87m²) et UN EMPLACEMENT de PARKING PRIVATIF en SOUTERRAIN viennent compléter le bien. S'ajoutent à ces prestations la FIBRE OPTIQUE, un DIGICODE, des HUISSERIES en PVC DOUBLE VITRAGE, des STORES BANNES MOTORISÉES. Les CHARGES ANNUELLES d'un MONTANT d'environ 4 395 euros, comprennent le CHAUFFAGE COLLECTIF au GAZ de VILLE, l'EAU CHAUDE et l'EAU FROIDE ainsi que l'ENTRETIEN des PARTIES COMMUNES. Un appartement lumineux et serein, porté par le charme de la pierre, la douceur des jardins et la générosité de ses volumes. Un lieu qui ne cherche pas à séduire à tout prix, mais qui, une fois découvert, laisse doucement s'installer cette IMPRESSION PRÉCIEUSE : celle d'être peut-être déjà chez soi TOUT SIMPLEMENT Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4934 euros. Sandra DAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932667058 - PONTOISE.