10 mns Gare Maison contemporaine 2022

En NOUVEAUTE Chez L'Adresse ! CARRIÈRES-SUR-SEINE QUARTIER DES FERMETTES MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 4 CHAMBRES SOUS-SOL TOTAL DPE A PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans le très recherché quartier des Fermettes, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2022, pensée dans les moindres détails pour offrir volume, luminosité, confort et performances énergétiques remarquables. A proximité des écoles, des commerces et de la gare de Houilles/Carrières-sur-Seine, elle constitue un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. La gare RER A et les commerces à 10 minutes à pieds, ainsi qu'une crèche et une école primaire à 5 minutes à pieds. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,82 m dans les pièces de vie. L'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce traversante particulièrement lumineuse réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine sur mesure haut de gamme, équipée d'un îlot central avec table de cuisson et d'une hotte professionnelle avec extracteur extérieur. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposé sud-est, équipé d'un store extérieur électrique et d'un arrosage automatique. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois avec rangements, ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de son dressing aménagé sur mesure et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'étage. Les prestations intérieures témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : pierre calcaire polie au rez-de-chaussée, parquet chêne à l'étage, portes intérieures invisibles avec huisseries dissimulées et poignées magnétiques, garde-corps en verre sécurit et rampe d'escalier rétroéclairée. Le sous-sol total constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend une pièce aménagée d'environ 15 m² bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéale pour un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace loisirs. S'y ajoutent une grande buanderie aménagée, un cellier, un atelier, un débarras ainsi qu'un espace coffre-fort. Particulièrement connectée, la maison est entièrement fibrée et équipée de prises RJ45, y compris au sous-sol. Les volets roulants motorisés peuvent être commandés individuellement ou de manière centralisée, avec fermeture automatique en fonction de la luminosité extérieure. Le confort thermique est tout aussi remarquable : chauffage au sol pilotable par zone, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique, ballon d'appoint, sèche-serviettes dans les pièces d'eau et VMC. La maison bénéficie également d'un système d'adoucissement de l'eau. La performance énergétique constitue l'un de ses atouts majeurs : DPE A avec une consommation conventionnelle de seulement 45 kWh/m²/an et des émissions de 1 kg CO/m²/an. Autre équipement particulièrement rare : une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres, complétée par quatre puisards de rétention. Elle alimente notamment l'arrosage automatique, les WC et les machines à laver. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un jardin, de cours pavées et de portails motorisés. Portillon avec serrure électromagnétique, visiophone avec ouverture à distance et système d'alarme intérieur/extérieur viennent compléter les équipements de sécurité. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété, dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique. L'installation a également été anticipée afin de faciliter la pose future de panneaux solaires. Une maison familiale rare sur le secteur, où construction récente, volumes généreux, équipements technologiques, qualité des matériaux et excellente performance énergétique se conjuguent pour offrir un niveau de confort particulièrement abouti. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vous serez séduits autant que je l'ai été, nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette maison idéale et exceptionnelle. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)