Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS se réveiller chaque matin face à la Saône ? Un T1 bis de 33 m² en très bon état, avec une vue dégagée sur les quais. Le genre d'appartement où l'on pose ses clés, on se sert un café à la fenêtre, et on regarde la ville s'éveiller au fil de l'eau. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Distribution : 1 entrée, 1salon avec cuisine ouverte, 1 coin nuit, 1 salle de bain avec wc, 1 espace bureau Les + - Vue sur la Saône - Très bon état : rien à prévoir, vous posez vos valises - Un vrai coin nuit, séparé du salon - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - 5eme étage avec ascenseur - Exposition sud Charges mensuelles de copropriété : 86 € Taxe foncière annuelle : 872 € Garage fermé disponible (en sus) Un petit coin de Lyon avec la Saône pour horizon Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Inès [Coordonnées masquées] Instagram @ines_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Inès JENDOUBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo