Magnifique duplex atypique dans un quartier prisé de TOURS avec terrasse et garage

CONCEPT IMMO 37 vous présente au coeur d'un quartier recherché de Tours, ce magnifique appartement de type 6 en duplex développant une surface de 117 m² Loi Carrez. Un bien rare et plein de charme, caractérisé par son volume, son authenticité et l'utilisation de beaux matériaux. Vous y découvrirez au rez de chaussée : un espace de vie d'exception avec un vaste séjour chaleureux doté d'un magnifique sol en pierre d'abbaye, apportant un cachet et une élégance unique, une belle cuisine dinatoire avec un accès sur la terrasse extérieur, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau : les chambres conservent leur superbe parquet d'origine soigneusement entretenu. Extérieur privilégié : Une belle et grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours au calme en plein centre-ville. Annexes et Stationnement : Le bien dispose d'un garage privé (atout très recherché dans le quartier) ainsi que deux grandes caves offrant une grande capacité de rangement. A visiter de toute urgence ! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.