Bien immobilier à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

BOULOGNE NORD — CHARMANT RESTAURANT D'ANGLE ESPRIT VILLAGE — PETIT LOYER & FORT POTENTIEL Panthéon Conseil vous présente en exclusivité une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet à taille humaine : un magnifique restaurant d'angle plein de cachet, situé dans le secteur prisé et recherché de Boulogne Nord (esprit village). Actuellement exploité sur un rythme très détendu avec 2 mois de fermeture annuelle, cet établissement offre une marge de progression immédiate sur le Chiffre d'Affaires pour un repreneur motivé (élargissement des jours/horaires d'ouverture, offre du soir, etc.). Les Atouts Majeurs : Emplacement d'angle : Excellente visibilité au coeur d'un quartier commerçant à forte clientèle locale. Capacité d'accueil : 28 couverts en salle + terrasse de 10 places. Structure de coûts ultra-maîtrisée : Loyer dérisoire de 1 500 € / mois TTC ! État de l'outil de travail : Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement à votre image. Données Financières : Chiffre d'affaires actuel : 136 000 € HT (avec 2 mois de fermeture) Loyer mensuel : 1 500 € TTC Prix de cession : 120 000 € Net Vendeur Stratégie & Concepts : Grâce à son ambiance chaleureuse et sa clientèle de quartier fidèle, l'affaire est idéale pour une cuisine bistrotière / bistrot contemporain, de la gastronomie asiatique qualitative, ou tout concept hybride du midi/soir. Un ticket d'entrée très accessible à Boulogne Nord avec un risque financier minime et de superbes perspectives de croissance ! Dossier complet et visite sur demande. PANTHÉON CONSEIL — Le spécialiste de la transaction de restaurant à Paris et en Île-de-France. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Pierrick Brunel Agent commercial (Entreprise individuelle)