Maison 4 pièces 69 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Maison de 69 m² (hors véranda) avec petit jardin Sud et Stationnement Secteur recherché : non loin du canal de Rompsay, des commerces et du centre-ville Découvrez cette maison à étage en bon état général offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC séparé, un séjour avec son espace cuisine, une véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur un petit jardin exposé plein Sud, une chambre de plain-pied avec Velux (aménagée dans l'espace garage), une salle d'eau et un cellier pratique pour le rangement. À l'étage : un pallier, deux chambres équipées de placards intégrés et une salle de bains. Les + du bien : Emplacement, Bon état général : Maison entretenue à s'approprier, Copropriété horizontale sans charges courantes, Une place de stationnement privative. Atout modularité : La chambre du rez-de-chaussée ayant été créée dans le garage, vous conservez la possibilité de garder cette 3? chambre de plain-pied ou de réaménager l'espace en garage selon vos besoins. Les photos ont été améliorées avec l'IA pour désencombrer l'espace ou l'aménager pour valoriser les espaces. Informations juridiques / copropriété :Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété horizontale sans charges). Lot comprenant les 289/1 000?? des parties communes générales et les 500/1 000?? des parties communes spéciales au bâtiment B. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Edwige MICHEL Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817. Rochella, l'immobilier ensemble !