Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Caen (14000)

Votre Agence Pole Immobilier CAEN RIVE DROITE , vous propose en EXCLUSIVITE appartement 3 pièces avec Balcon Il offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux bien exposé avec accès balcon, Cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Une place de parking complète ce bien La copropriété est située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, transports( Tram et bus) Chauffage et eau chaude : collectif au gaz Fenêtres PVC double vitrage garantissant une bonne isolation Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 30/06/2025 : 2460.15€ (dont 2130.34€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur. DPE : Classe D( 178 kWh/m²/a) GES : Classe D (37 kg/CO2/m²/an) (établi en 2021) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 La copropriété n'a pas de procédure en cours. Copropriété de 68 lots d'habitations sur 136 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9500 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant Sylvie MOULARD - Agent commercial RSAC 791903834 Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 2476-SM Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7919038340020 RCP SOCAF