Bien immobilier à vendre à Bar-Sur-Aube (10200)

PÂTISSERIE – CHOCOLATERIE Fonds de commerce avec murs indissociables – Aube À VENDRE – BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN COUPLE D'EXPLOITANTS Dans une charmante petite commune de l'Aube, découvrez cette pâtisserie-chocolaterie bénéficiant d'une activité régulière et d'un chiffre d'affaires correct, permettant une exploitation adaptée à un couple. L'établissement dispose d'un matériel professionnel complet, fonctionnel et régulièrement entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. UNE AFFAIRE PRÊTE À EXPLOITER Activité de pâtisserie – chocolaterie Clientèle locale et activité régulière Chiffre d'affaires correct Affaire adaptée à un couple d'exploitants Laboratoire professionnel Matériel professionnel entretenu et opérationnel Potentiel de développement selon le projet des repreneurs Murs commerciaux indissociables du fonds de commerce UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À L'ÉTAGE À l'étage, le bien dispose actuellement de plusieurs pièces utilisées comme espaces de réserve et de stockage. Ces volumes offrent un véritable potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, afin de créer à terme un logement de fonction au-dessus du commerce. Cette configuration peut notamment permettre à un couple repreneur de regrouper son activité professionnelle et son lieu de vie, après réaménagement des espaces. UNE OPPORTUNITÉ RARE La vente comprend obligatoirement les murs et le fonds de commerce, offrant ainsi au futur acquéreur la maîtrise de son outil de travail et du bâtiment. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans l'Aube, avec une activité existante, un outil de production équipé et un potentiel d'évolution intéressant. Les informations financières, le détail du matériel et les conditions de cession seront communiqués après premier contact et étude du projet de reprise. Renseignements et visites sur demande. Dossier présenté en toute confidentialité. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819924333 RCP RCPH278378511