Bien immobilier à vendre à Migennes (89400)

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE À MIGENNES (89400) Située sur une rue principale de Migennes (89400), cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Une affaire saine, exploitée avec une équipe en place, offrant encore un important potentiel de développement. UNE AFFAIRE EN ACTIVITÉ L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe composée de : 1 boulanger 1 pâtissier 1 apprenti 1 vendeuse La boulangerie est actuellement ouverte 6 jours sur 7 : Lundi – Mardi – Jeudi – Vendredi – Samedi – Dimanche ? De 6h00 à 19h00 L'activité génère actuellement environ 1 000 € de chiffre d'affaires par jour, avec encore de belles possibilités d'optimisation et de développement. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET L'établissement dispose de beaux espaces professionnels, notamment : Une magnifique surface de vente, offrant un accueil agréable à la clientèle ; Un laboratoire de pâtisserie climatisé ; Un laboratoire de boulangerie situé en sous-sol ; Plusieurs dépendances permettant de disposer de capacités supplémentaires de stockage et d'organisation. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel et parfaitement adapté à la poursuite de l'activité. LE PLUS : UN APPARTEMENT F5 INDÉPENDANT L'affaire bénéficie également d'un véritable atout avec : Un appartement de type F5 avec entrée indépendante, pouvant être utilisé comme logement de fonction ou habitation. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Cette boulangerie représente une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer une activité existante. Le chiffre d'affaires actuel d'environ 1 000 € par jour, associé à un emplacement sur rue principale, à une belle surface de vente et à un outil de production complet, laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement : élargissement de la gamme, développement de la pâtisserie, snacking, commandes, livraison ou encore optimisation des horaires d'ouverture. Loyer particulièrement attractif au regard de la superficie proposée et de l'ensemble des prestations. Une opportunité rare à Migennes : une boulangerie-pâtisserie en activité, une équipe en place, de beaux locaux professionnels, un appartement F5 indépendant et plusieurs dépendances. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Visite possible après étude du projet et présentation financière. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819924333 RCP RCPH278378511