Bien immobilier à vendre à Joigny (89300)

BOULANGERIE – PROCHE GARE DE JOIGNY Belle opportunité commerciale à saisir à Joigny (89300) À vendre, boulangerie idéalement située à proximité immédiate de la gare de Joigny, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un passage régulier de clientèle locale, de salariés, de voyageurs et de personnes de passage. L'établissement dispose d'un espace dédié à la consommation sur place, permettant d'accueillir environ 15 personnes, idéal pour développer une offre de petit-déjeuner, snacking et pause gourmande. Un véritable potentiel autour du petit-déjeuner L'espace intérieur permet de proposer une offre complémentaire autour du petit-déjeuner : cafés, viennoiseries, boissons chaudes, formules et petite restauration. Le plus : possibilité de créer une terrasse devant la boutique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Celle-ci permettrait d'augmenter la capacité d'accueil et de développer davantage la consommation sur place aux beaux jours. Un espace professionnel fonctionnel La boulangerie dispose d'un petit laboratoire, permettant notamment de réaliser les préparations et finitions nécessaires à l'activité. L'organisation actuelle permet une exploitation optimisée avec un outil de travail à taille humaine. LES POINTS FORTS Emplacement proche de la gare de Joigny Bonne visibilité Espace petit-déjeuner d'environ 15 places Potentiel de développement du snacking et de la consommation sur place Possibilité de créer une terrasse devant la boutique, sous réserve d'autorisation Petit laboratoire Affaire à développer Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité de proximité CONDITIONS DE CESSION Une affaire à découvrir rapidement pour un professionnel recherchant un emplacement stratégique à Joigny avec un réel potentiel de développement. Informations complémentaires et dossier sur demande. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819924333 RCP RCPH278378511