Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Grenoble (38100)

- GRENOBLE - Découvrez cet appartement de type 4, lumineux et spacieux de 85 m², situé au 5e étage d'un immeuble moderne de 8 étages. Construit en 2010, il bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Le bien se compose d'un grand séjour spacieux et convivial avec cuisine ouverte (Schmidt) de 39 m², qui se prolonge directement sur une grande terrasse exposée Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, orientées au Nord/ Ouest pour un calme et un repos optimaux. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, et le DPE classé B garantit un excellent confort énergétique. La localisation est idéale au quotidien : une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, et à moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'un parc et jardin pour vos moments de détente en plein air. Avec ses 3 chambres, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne à 2 484 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. En sus, un garage en sous-sol est proposé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.