Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Montpellier (34070)

Opportunité investisseur à Montpellier, entre les quartiers Prés d'Arènes et Aiguerelles ! Au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio de 21,73 m² situé au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Autre véritable atout : le bien est vendu déjà loué, avec un loyer actuel de 460 € + 50 € de charges par mois, permettant à l’investisseur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le studio dispose également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un avantage particulièrement recherché à Montpellier. Un emplacement idéal pour un investissement locatif ! La résidence bénéficie d’un environnement pratique, avec commerces au pied de l’immeuble et une station de tramway à proximité, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier en environ 20 minutes. L’accès à l’autoroute A9 se fait en seulement 3 minutes, facilitant également les déplacements vers les différents pôles économiques de la métropole et les communes alentours. Grâce à sa configuration, sa localisation et sa proximité avec les transports, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment auprès d’une clientèle étudiante. Un bien clé en main, déjà loué, avec parking et transports à proximité : une solution idéale pour investir à Montpellier sans attendre.