Domaine historique en normandie – château xviie & dépendances – 4,5 hectares

Terres Et Demeures De Normandie vous présente, au cœur du Pays de Bray et à proximité immédiate de Forges-les-Eaux, une propriété dont les dimensions et la diversité sont devenues rares. Au milieu de 4,5 hectares de campagne normande, dans un environnement verdoyant et préservé, se dévoile un château dont les premières origines remontent au XVIIe siècle. Remaniée et enrichie au XIXe siècle, la demeure développe aujourd'hui environ 1 200 m². Elle conserve cette organisation propre aux grandes maisons conçues pour recevoir : plusieurs salons et pièces de réception, bibliothèque, bureau, salle de billard, salle d'armes, deux cuisines ainsi que 12 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau. Mais l'intérêt de la propriété dépasse largement les murs du château. Autour de la demeure principale s'organise un véritable domaine, avec près de 800 m² de bâtiments complémentaires. Ancienne écurie d'environ 160 m², maison de gardien indépendante d'environ 140 m², colombier aménagé, bergerie d'environ 100 m², pigeonnier et autres espaces composent un ensemble particulièrement intéressant pour accueillir famille et invités ou développer un projet d'hébergement. Le parc constitue à lui seul une partie de l'identité des lieux. Les arbres anciens, les perspectives sur la propriété et l'environnement verdoyant donnent au domaine une atmosphère profondément normande. Un forage et d'anciens puits complètent également les équipements extérieurs. Au fil des dernières années, plusieurs interventions ont accompagné l'évolution de la propriété : travaux sur les couvertures, isolation, remplacement d'une partie importante des menuiseries par du double vitrage et évolution des équipements de chauffage. Un projet photovoltaïque portant sur environ 178 m² vient compléter cette réflexion énergétique. La vente présente enfin une particularité : une très grande partie du mobilier actuellement présent pourrait accompagner la propriété, permettant d'en préserver l'esprit et l'atmosphère. ENTRE PAYS DE BRAY ET LITTORAL NORMAND La situation participe pleinement à l'intérêt du domaine. Forges-les-Eaux se trouve à proximité immédiate, offrant commerces, services et activités, tandis que Dieppe, son port et sa plage sont accessibles en environ 40 minutes. Une implantation qui permet de vivre au rythme de la campagne du Pays de Bray, tout en conservant un accès facile à la Côte d'Albâtre et au littoral normand. Résidence familiale, propriété de villégiature, chambres d'hôtes, gîtes ou projet de réception : les volumes et l'organisation du domaine permettent d'envisager plusieurs histoires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 720 € et 13 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 € Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481