Maison de caractère avec 6 chambres, piscine et vue dégagée sur les Pyrénées

Située à la sortie du paisible village de Tréziers, cette maison de caractère d'environ 230 m² offre 6 chambres, 3 salles de bains/d'eau, une piscine et un agréable jardin paysager. Elle bénéficie d'un bel environnement ouvert, avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée de l'Ariège et les Pyrénées à l'horizon. La maison est entourée d'un terrain de 3 993 m². De l'autre côté de la route, une parcelle constructible indépendante d'environ 789 m² est également comprise dans la vente, offrant des possibilités supplémentaires pour l'avenir, sous réserve bien entendu des règles d'urbanisme en vigueur. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. Ses différents espaces de vie, ses deux cuisines et sa véranda permettent d'accueillir confortablement une grande famille, mais aussi de recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie se succèdent, avec notamment un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, un bureau et une véranda. Ce niveau comprend également deux cuisines ainsi que plusieurs espaces pratiques et de rangement. Au premier étage se trouvent deux chambres, un second salon, une salle de bains et une salle d'eau indépendante. Le dernier étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains/d'eau. Grâce à ses deux cuisines et à ses différents espaces de vie, une partie de la maison peut également être utilisée de manière plus indépendante. Une configuration intéressante pour accueillir famille ou amis, mais aussi pour envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu offre plusieurs terrasses et différents espaces où profiter pleinement du cadre. La piscine et sa terrasse en bois sont agréablement installées à l'abri dans le jardin et constituent un bel espace de détente pendant les mois d'été. La propriété dispose également d'un atelier d'environ 18 m², ainsi que de plusieurs dépendances et espaces de rangement. Tréziers est un petit village paisible de l'Aude, à proximité de la limite avec l'Ariège. L'environnement est verdoyant et rural, tout en restant proche des commerces, restaurants et services du quotidien. Le charmant village de Camon se trouve à seulement quelques minutes, tandis que la cité médiévale de Mirepoix est accessible en environ 15 minutes. Mirepoix offre supermarchés, commerces, restaurants, cafés, services médicaux ainsi que son célèbre marché hebdomadaire. Le lac de Montbel se situe à environ 25 minutes et offre de nombreuses possibilités pour la baignade, les promenades et les activités nautiques. L'aéroport de Carcassonne est à environ 45 minutes et celui de Toulouse à environ 1 h 20. Les Pyrénées sont également facilement accessibles pour la randonnée, le vélo et le ski, avec plusieurs stations à environ une heure. La Méditerranée se trouve quant à elle à environ 1 h 30. Une maison spacieuse et polyvalente dans un très bel environnement rural, avec piscine, terrain constructible supplémentaire et de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, le tout avec la campagne ariégeoise et les Pyrénées en toile de fond. En bref - Environ 230 m² habitables - 6 chambres et 3 salles de bains/d'eau - Terrain de 3 993 m² - Parcelle constructible indépendante d'environ 789 m² située de l'autre côté de la route - Piscine avec terrasse en bois - Plusieurs terrasses - Atelier d'environ 18 m² et plusieurs dépendances - Deux cuisines et plusieurs espaces de vie - Possibilité d'accueil indépendant ou de location saisonnière - Vue dégagée sur les Pyrénées Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4130€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343%