Plain-pied 3 chambres avec garage sur 703 m² clos – tout à pied à La Force

LE PLAIN-PIED QUI COCHE TOUTES LES CASES, À DEUX PAS DE TOUT À La Force, dans un petit lotissement calme, écoles, commerces et supermarché se rejoignent à pied. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2006 sur des fondations spécialement adaptées au terrain et sans aucune fissure, offre environ 86 m² habitables sur un terrain clos de 703 m², avec garage. Libre de toute occupation, elle n'attend plus que votre touche personnelle. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PRÈS DE 40 m² Le séjour de 31 m², inondé de lumière par deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée avec bar. Un vrai espace pour cuisiner, recevoir et vivre ensemble. UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ Une entrée et un dégagement desservent trois chambres (11,4 m², 10,5 m² et 10 m²), dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. GARAGE, JARDIN ET TRANQUILLITÉ Garage attenant de près de 22 m² avec point d'eau et porte donnant directement sur le coin barbecue : idéal en atelier, en buanderie ou, pourquoi pas, pour créer une quatrième chambre (sous réserve des autorisations). Allée gravillonnée pour stationner. Le terrain clos de 703 m², sans vis-à-vis à l'arrière, laisse toute la place pour une terrasse, un potager ou les jeux des enfants. LES PLUS Construction 2006 saine, double vitrage PVC, volets roulants, VMC et chauffe-eau récents, toiture démoussée et traitée, tout-à-l'égout, fibre. Combles en fermette se prêtant à l'installation d'une climatisation réversible gainable. Un coup de pinceau suffira à la faire vôtre : l'occasion de choisir vos couleurs dès votre arrivée. Idéale pour un premier achat, une famille, des retraités en quête de plain-pied ou un investissement locatif : la maison a toujours été louée, dont dix ans par le même locataire. À visiter sans attendre ! Taxe foncière : 994 € par an. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42174