Maison/Villa T1 de 33 m² à Marseille 13007

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22716 Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à quelques pas du bord de mer et de Notre-Dame de la Garde, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme au fond d'une impasse. À proximité immédiate des commerces de proximité et de l'atmosphère authentique du quartier Saint-Victor, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la mer. D'une superficie de 33 m², la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie, accompagnée d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Son agencement optimisé offre un espace chaleureux et fonctionnel, pensé dans un esprit résolument cocooning. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 28 m² exposée Nord-Est, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Autre atout majeur : la possibilité de surélever la maison d'un étage, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de Marseille à la recherche d'un lieu de vie intimiste, au calme, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Une adresse confidentielle et un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 507 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Kenza Lagarrigue, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 999 682 586, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 320 € Montant maximum : 1 800 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/