Maison/Villa T6 de 121 m2

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22538 Coup de coeur assuré!! Située à Arnas, cette maison contemporaine de 121 m², construite en 2022, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Non mitoyenne, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur un espace vert, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la conception moderne de cet espace en font un véritable cœur de la maison. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rdc avec sa salle d'eau et toilettes parfait pour la chambre parental. Permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés comme un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain de 5 m2 et toillettes indépendat à l'étage complè les espaces nuit, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin de 270 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en extérieur. Côté stationnement, la propriété offre trois places de parking, dont un box fermé de 24 m², idéal pour sécuriser vos véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Cette maison récente, est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité dans un environnement calme et verdoyant. Elle necessite cepedant quelques finitions. Informations financières : La taxe foncière est de 1 203 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 980 € Montant maximum : 1 370 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/