Maison/Villa T9 de 195 m² à Orchies 59310

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23185 ORCHIES – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME FLAMAND – 2 HABITATIONS – 194 m² – 7 178 m² ÉCURIE - PATURES Un bien rare à Orchies, dans un environnement naturel et préservé, à moins de 2 minutes des principaux axes autoroutiers. Au cœur du Hameau de Manneuville, découvrez cet authentique corps de ferme flamand offrant environ 194 m² habitables, répartis entre deux habitations : environ 115 m² pour la première et 79 m² pour la seconde, soit 9 pièces dont 4 chambres. La première habitation offre de beaux volumes de vie, une cuisine équipée, une chambre, une véranda ainsi que plusieurs espaces à l'étage et un grenier aménageable. La seconde habitation dispose de son propre espace de vie, cuisine équipée, chambres, véranda et espaces à l'étage avec également un grenier aménageable. Elle peut être totalement indépendante selon le projet. Cette configuration est idéale pour une famille recomposée, l'accueil d'un proche ou encore pour envisager un projet de B&B ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. De plus, une installation de panneaux photovoltaïque génère environ 1800 € de revenus annuel. UN TERRAIN ET DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES RARES L'ensemble est édifié sur une parcelle de 7 178 m², comprenant jardin, stationnements et pâtures. La propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : Plus de 90 m² au sol pour l'atelier et le garage, avec étage ; Hangar de plus de 150 m² ; Ancienne maison aujourd'hui abandonnée ; Ancienne forge à usage d'écurie. Les pâtures et l'ancienne écurie offrent également la possibilité d'envisager l'accueil de un ou deux chevaux, sous réserve de l'adaptation des installations. UN POTENTIEL MULTIPLE Résidence familiale, famille recomposée, logement indépendant, B&B ou location saisonnière, projet équestre, atelier, stockage ou simplement recherche d'un lieu de vie offrant de grands espaces : cette propriété présente une configuration particulièrement rare. Un authentique corps de ferme flamand offrant caractère, espace et potentiel, dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les nombreuses possibilités qu'il offre. Informations financières : La taxe foncière est de 1 555 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 4 540 € Montant maximum : 6 200 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/