Appartement T3 de 77 m² à Lyon 69007, Rue des Trois Pierres

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23062 Lyon 7ᵉ – Rue des Trois Pierres Lumière, confort et douceur de vivre Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant, recherché et en perpétuel mouvement, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 4ᵉ étage sur 5. Un investissement serein : des travaux de rénovation énergétique déjà approuvés, intégralement à la charge du propriétaire actuel, permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et son confort au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de liberté. L'appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout : un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et des rayons du soleil. À proximité des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence du quartier Jean Macé, vous profitez ici d'un emplacement privilégié pour vivre pleinement l'énergie et la douceur de vivre du 7ᵉ. Un appartement lumineux et chaleureux, une adresse recherchée, un véritable lieu de vie au cœur de Lyon. Informations financières : La taxe foncière est de 1 130 € Les charges sont de 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 260 € Montant maximum : 1 750 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/